Kira şoku aynı yıl içinde 2 kat arttı.
Emlak sektöründe son dönemde yaşanan keskin yükselişlerin ardından kiralar birkaç yılda üç kattan fazla arttı. Yıllardır aynı evi kiralayan vatandaşlar, yeni ev kiralayan vatandaşlara göre biraz daha şanslı. Yeni ev kiralayanlar ciddi bir kira öderken, uzun süredir evde kalan vatandaşlar yeni kiracılara göre biraz daha az kira ödüyor. Bu durum fırsatçı ev sahiplerinin başka yollara başvurmasına neden olmaktadır.
“Oğlum gelecek, çık evden”
Bu en yaygın bahane. Eski kiracısını çıkarıp daha yüksek kiraya yeni kiracı almak isteyen ev sahipleri, farklı yöntemlere başvurarak kiracılarını evden çıkarmak istiyor. Örneğin 2 bin liraya kirada oturan bir kişi evden çıktığında ev sahibi o evi en az 3500 liraya kiralayacaktır. Bu da ev sahiplerinin iştahını kabartıyor.
BİR YILDA İKİ YÜKSEK ŞOK
Kira fiyatlarıyla ilgili son günlerde en sık şikayet, ara zam olarak nitelendirilen bir yıl içinde yapılan ikinci zam oldu. Hürriyet Gazetesi’nden Tuğba Öztürk, bugün kaleme aldığı yazısında geçici zam konusunu değerlendirdi ve hukuki durumunu aktardı.
EN ÇOK ZAM ANTALYA
Son 1 yılda kira fiyatlarındaki artışlara baktığımızda en yüksek artışın Antalya’da yapıldığı ve kiraların yüzde 122 arttığı görülüyor. İkinci sırada ise yüzde 112,3 kira artışı ile İstanbul yer alıyor. Ankara %106,7 artışla üçüncü sırada yer alıyor.
YA ARA ZAM YA EVDEN ÇIK
Bu söz son günlerde en sık karşılaşılan durumlardan biri haline geldi. Daha önce evlerini kiraya vermiş olan ev sahipleri, daha yüksek kiraya yeni kiracı alabilmek için mevcut kiracılarını tahliye edemeyince, ya geçici zam ya da evi terk etme seçeneği sunmaya başladılar. Bu konu da mahkemeye taşınmış, ev sahipleri ve kiracılar hakkında dava açılmıştı.
Söz konusu durumla ilgili Hurriyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine değinerek vatandaşlara bu konuda önemli bilgiler verdi. Kira artışının ancak sözleşmenin sona erdiği ayda yapılacağını söyleyen Kiraz, sözleşmede aksi bir durum olsa dahi 12 aylık TÜFE kira oranına göre artış yapılabileceğini, herhangi bir zam yapılmadığını söyledi. kanunda ara zam gibi bir şey. Ev sahibinin böyle bir şey talep edemeyeceğini söyleyen Kiraz, kiracının bir yıllık kontratını beklediğini ve bir önceki ayın TÜFE’sindeki 12 aylık değişime göre kira artışını gördüğünü söylüyor.
Kiraz, ifadesinin devamında, “Kiracı, sözleşme dışında herhangi bir durumla karşı karşıya kalırsa, doğrudan reddetmelidir. Ev sahibi bu ret karşısında kiracıyı taciz etmeye veya rahatsız etmeye çalışırsa, bu bir suçtur ve olay yargıya taşınacaktır.” dedim. Ev sahipleri 6 aylık sözleşme imzalasalar bile 6 ayın sonunda sözleşme 1 yıl uzar. 6+6 diye bir sözleşme olmadığını söyleyen Kiraz, kira artış oranının TÜFE’yi aşamayacağını söyledi.
