2022 emlak vergisi ilk taksit ödeme süresi 31 Mayıs Salı günü sona eriyor. İkinci taksit ödemeleri ise 30 Kasım’a kadar yapılabiliyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Emlak vergisi değerlerinin hesaplanmasında dikkate alınan arsa ve arsa metrekare birim değerlerinde bu yıl yüksek artışlar oldu” dedi. Örneğin Cihangir Caddesi’nin güncel piyasa değeri 23 bin TL’den 41 bin TL’ye yükseldi. Birçok ilçede yaşanan bu artışlar nedeniyle emlak vergisi bu yıl para yakacak” dedi.
“YEREL YÖNETİMLERİN VERGİ KAYNAĞI”
Özelmajikli, “Belediyelerin bina, arsa ve araziler üzerinden topladıkları emlak vergisi olan emlak vergisinin ilk ödemesi 31 Mayıs’ta sona erecek. Türkiye’de sahip olunan bina, apartman ve araziler emlak vergisine tabidir. %0,1’den %0,6’ya kadar oranlar. Vergi oranları arsa ve konutlar için binde bir, diğer binalar için binde iki, arsalar için binde üçtür. Bu oranlar, büyükşehir belediyeleri ve mücavir il sınırları içinde %100’lük artışlarla uygulanır. Ayrıca taşınmaz kültür varlıklarının korunması için vergilendirilebilir değerinin yüzde 10’u oranında katkı payı uygulanmaya devam edilmektedir.
“PEK ÇOK ALANDA ETKİ”
Özelmacıklı, “Emlak vergisi, tapu harcından, veraset ve intikalden vergilere, ev teslimlerinde KDV oranlarından emsal kira fiyatlarına kadar birçok alanı etkiliyor. Değerleme komisyonları ise sadece dört yılda bir toplanarak arsa ve arsa piyasa değerlerini belirlemektedir. Ancak sokak ve sokak değerleri dışında dikkate alınması gereken cephe, manzara, kat, konum gibi birçok kriter değerlemede dikkate alınmamaktadır. Yapılacak düzenleme ile otoparklı olması, enerji kimlik belgesinin iyi düzeyde olması yani A olması, dış cephesinin kentsel tasarıma uygun olması gibi kriterlerle emlak vergilerinde avantaj sağlanmalı.”
Özelmacıklı, “Gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret olanlar ile gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisinden müstesnadır. Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek ikametgaha sahipler.”
