Son dönemde katlanarak artan konut fiyatları kiralara da yansıdı. Kira fiyatları son bir yılda birçok kez arttı. Bu durumda, eski kiracılar tarafından ödenen kiralar nispeten ucuz kaldı. Daha fazla gelir elde etmek isteyen ev sahipleri ise çeşitli bahanelerle eski kiracılarını tahliye ederek evlerini daha yüksek fiyatlardan kiralamaya çalışıyor.
Ev fiyatları artık vatandaşların ev sahibi olma hayallerini söndürdü. Ortalama bir gelire sahip vatandaşlarımızın ev alması neredeyse imkansız. Bu durum kiralık ev talebini de artırdı. Bu durumda kiralık ev fiyatları da katlanarak arttı. Nisan ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranları %34,7 olarak belirlendi.
Kira fiyatları arttı, ancak eski kiracılar tarafından ödenen kiralar, yeni ev alıcıları için nispeten daha uygun fiyatlı kaldı. Yüzde 34,7’lik artış bazı ev sahiplerine yetmedi. Daha fazla kira geliri elde etmek isteyen ev sahipleri ise çeşitli bahanelerle kiracılarını evden çıkarmak ve daha yüksek fiyatlarla yeni kiracı bulmak zorunda kaldı.
Kanun, kiracıların haklarını korur. 5 yılını doldurmamış kiracılar için enflasyon oranının üzerinde kira artışı yapılamaz. 5 yılını doldurmuş kiracılar için ev sahipleri, mevcut değerin tespiti için mahkemeye başvurabilirler. Ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etmek için bazı yasal sebepleri olmalıdır. Bu sebeplerden biri de tadilattır. Ancak ev sahiplerinin tadilat nedeniyle kiracılarını tahliye edebilmeleri için bazı şartlar bulunmaktadır.
Ev tadilatı, ev sahibiniz tadilat için sizi tahliye etmeden önce yıkımı içermelidir. Bu tadilatın yapılabilmesi için belediyeye başvurarak onaylanmış bir proje olması gerekmektedir. Yani ev sahibiniz tadilat amacıyla sizi evden çıkarmak istiyorsa belediye onaylı bir tadilat projesi isteyin.
Bazı ev sahipleri kiracılarını tahliye etmek isterken aynı zamanda bazı yasal gerekçeler öne sürerken tadilat bahanesi ne yazık ki sadece bir bahane olarak kalıyor. Tahliye edilerek daha yüksek fiyata başka bir ev bulmak zorunda kalan kiracılar, yasal haklarını araştırıyor. Böylece belediye onaylı bir tadilat projesi olmadan evinizi boşaltmak zorunda kalmazsınız.
