Salı günü yayınlanan resmi verilere göre, Türkiye’de konut satışları bir yıl içinde ilk düşüşünü Temmuz ayında kaydetti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz ayında konut satışları yıllık %12,9 düşüşle 93.902 konut oldu. Ağustos 2021’den bu yana ilk yıllık düşüşe işaret ediyor. Aydan aya, rakam Haziran’daki 150.509’dan %38 düştü.
Satışlar, yaklaşık 820.300 konutun el değiştirdiği bir yıl öncesinin aynı dönemine göre Ocak-Temmuz ayları arasında hala %24,2 arttı.
Sektör yetkilileri, yılı 1,5 milyondan fazla konut satışı ile kapatmayı bekliyordu.
Artış, azalan arz ve yükselen fiyatların ortasında gerçekleşti ve hane halkı gayrimenkulü yaklaşık %80’e varan enflasyondan korunmak için çekici bir yatırım aracı olarak görüyor.
Temmuz ayında en yüksek paya %15,3 ve 14,350 konut satışı ile İstanbul sahip olurken, onu 7.417 ile başkent Ankara ve 4.868 ile %7,9 ve %5,2 ile Ege ili İzmir izledi.
Veriler, Temmuz ayındaki ipotekli satışların bir önceki yıla göre %6,8 düşüşle 19.146 birime düştüğünü ve bu dönemdeki toplam satışların %20,4’ünü oluşturduğunu gösterdi.
Veriler, Ocak-Temmuz döneminde ipotekli satışların yaklaşık %52 artarak 189.463 konut olduğunu gösterdi.
Enstitü, yabancılara yapılan satışların yıllık %12.4 düşüşle 3.939 adede düştüğünü söyledi. Temmuz ayında tüm konut satışlarının %4,2’sini oluşturdular.
Satışlar, yabancıların 39.322 konut satın aldığı Ocak-Temmuz döneminde bir yıl öncesine göre hala yaklaşık %57,5 daha yüksek.
Ruslar, geçen ay satın alınan 1.028 konutla yabancı uyruklular listesinin başında yer aldı ve bu, kaç kişinin Moskova’nın Ukrayna’yı işgali ve Batı’nın yaptırımlarının etkileri sonrasında bir finansal sığınak aradığını yansıtıyor.
Birçok emlak şirketi, zengin Rusların Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki (BAE) gayrimenkullere para akıttığını söylüyor.
Verilere göre, onları geçen ay 431 konut alımıyla İranlılar ve 380 konut alımıyla Iraklılar izledi.
Akdeniz tatil beldesi Antalya, yabancı uyruklulara yapılan 1.421 satışla gözde nokta olurken, beş buçuk yılı aşkın süredir ilk kez İstanbul’u yerinden oynattı. Antalya’daki satışlar ilk yedi ayda bir önceki yıla göre %129 artışla 11.257 adede yükseldi.
Geçen ay Türk metropolü yabancılara 1.154 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, güneydeki Mersin ili 289 ile üçüncü oldu.
Ruslar, ilk yedi ayda alımlarını yıllık bazda %223,4 oranında artırdı. Veriler, 6.877 kadar ev satın aldıklarını gösterdi.
İranlılar ve Iraklılar, 5.315 ve 4.405 alım ile izledi. Diğerlerinin yanı sıra, Almanlar 1.577 konut satın alırken, Ukraynalılar 1.352 konut satın aldı.
